SD ALAM BAITURRAHMAN, Bontang

Existing Condition

Peta Kontur Awal + Pohon-pohon Besar Eksisting

Data Lokasi : 

SD Alam Baiturrahman

JL. Arief Rahman Hakim (jalan baru - sebelah Puskesmas Lhoktuan)

Bontang - 75313, Kalimantan Timur

Luas :

Luas Tanah         : 15.779 M2

Luas Bangunan    :  4.109 M2 (hanya 26 % dari Luas Tanah)

                    

                    

Keinginan :       

- Konsep "Green Building & Sustainable Development". 

  Yaitu suatu konsep pembangunan yang ramah lingkungan. Sehingga apabila  

  bangunan tersebut telah berfungsi, maka diharapkan justru bangunan dan  

  kegiatan yang ada di dalamnya berpartisipasi dalam perbaikan lingkungan, 

  BUKAN merusak lingkungan

- Melalui Konsep dan Penerapannya, SD Alam Baiturrahman ini diharapkan 

  dapat menjadi "Masterpiece" Green Building di kawasan Kota Bontang 
  khususnya, dan Kalimantan Timur umumnya.

Penjelasan :

- Sesuai Term of Reference (Acuan Perencanaan) yang diterima dan hasil survey ke lokasi, Tim perencana RnBdesain sangat merasa tertantang untuk dapat mencurahkan segala kemampuannya dalam hal pengelolaan lingkungan yang berkelanjutan yang didasarkan pada VISI - MISI dan acuan yang tegas dari Konsil Bangunan Hijau Indonesia (Green Building Council Indonesia), Greenship Rating Tools for New Building, Version 1.0, Juni 2010. 

- Ada 6 faktor utama yang harus diperhatikan yaitu :

  1. Pengelolaan Tapak

  2. Efisiensi dan Konservasi Energi

  3. Konservasi Air

  4. Sumber dan Perputaran Material

  5. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruangan

  6. Managemen Lingkungan sekitar Bangunan

Green Concept

BASIC GREEN AREA

Site Selection and Community Accessibility

Energy Efficiency & Conservation

Site Landscaping

Water Recycling

Terrace Cafe' & Gazebo Hotel Bintang Sintuk, Bontang

Existing Condition

tampak hotel dari arah lapangan golf (Timur)

salah satu sudut (sisi Utara) hotel untuk Terrace Cafe'

salah satu sudut sisi hotel (sisi Selatan) untuk Terrace Cafe'

Data Lokasi : 

Hotel Bintang Sintuk

JL. Urea, Kompleks Lapangan Golf Sintuk, PT. Pupuk Kaltim

Bontang - 75313, Kalimantan Timur

Luas :

L. Teras Cafe   : 154,31 M2

L. Gazebo        : 4 unit Gazebo 2 x 2 (segi 4) = 16 M2

                     : 4 unit Gazebo 3 x 3 (segi 8) = 36 M2

                     : 2 unit Gazebo 4 x 6 (segi 4) = 48 M2

Keinginan :       

- Material Gazebo sebagian besar Kayu Ulin, termasuk Lantai. Atap Sirap Ulin

- Material Terrace Cafe' - intinya kokoh tapi tetap serasi dengan bangunan  
  hotel

- Syle mencerminkan etnis setempat (bercirikan bangunan etnis dayak)

- Dapat menampung kegiatan makan/minum tamu-tamu pribadi maupun 
  rombongan

- Sekitar area Gazebo dapat digunakan pula untuk barbeque party

- Dapat mengundang/menarik perhatian para pemain golf untuk singgah dan 
  mencoba hidangan (makan/minum) di Terrace Cafe'/Gazebo

- Keberadaan Terrace Cafe & Gazebo tidak menutup view Coffee Shop yang 
  telah ada sebelumya (terletak didalam bangunan hotel)

Penjelasan :

Pelaksanaan Konstruksi Terrace Cafe ini dimulai tanggal 18 Juli 2011, dan berakhir 16 November 2011. Sebagai pemborong, kami dimudahkan dengan diizinkannya pelaksanaan konstruksi dilaksanakan sejak pagi hingga sore, bahkan lembur. Dengan syarat tetap menjaga kesopanan, kebersihan sampah konstruksi, dan meminimalisir bising dari peralatan konstruksi. 


Kendala yang dihadapi pertama kali adalah saat pembuatan galian pondasi Terrace Cafe. Selain harus membobok plat beton yang tebalnya min. 5 cm, juga kami tidak mendapatkan gambar JALUR ELEKTRIKAL yang ditanam dibawah tanah. Setelah berkoordinasi dengan bag. engineering, kami mendapatkan perkiraan jalur mana saja yang dibawahnya terpendam kabel "beraliran listrik", sehingga seluruh pekerja mengambil sikap waspada dan berhati-hati dalam penggalian setiap titik pondasi.


Alhamdulillah seluruh pekerjaan Terrace Cafe' & Gazebo dapat kami selesaikan dengan baik. Bahkan secara langsung kami menerima pujian dari beberapa tamu dari PT. VICO yang pertama kali memanfaatkan fasilitas ini. 


Tim RnBdesain berharap semoga hasil pekerjaan kami dapat berfungsi optimal dan memberikan profit dan benefit yang signifikan bagi perkembangan Hotel Bintang Sintuk sebagai pemiliknya. Amiin.

Desain Terrace Cafe' & Gazebo

Konstruksi Terrace Cafe' & Gazebo

 pembuatan bowplank & galian pondasi

 struktur tiang dan balok kayu ulin

 struktur tiang dan balok kayu ulin

 material gazebo yang siap dirakit di lokasi

 pemandangan dari salah satu gazebo 2 x 2 meter

 salah satu gazebo 4 x 6 m ditempatkan paling atas

pekerjaan struktur atap beberapa gazebo

 pekerjaan struktur atap Terrace Cafe'

 pemasangan railing pagar Terrace Cafe'

 lantai ulin selesai, dilanjutkan pekerjaan railing pagar

salah satu sudut di sisi Utara, 

railing pagar + renda ulin sudah terpasang

Renovasi Rumah Tinggal Bpk. Adimulya Kurniadi, ST

Existing Condition

Tampak Depan Bangunan saat Renovasi Mulai Dilaksanakan

Data Lokasi : 
JL. Gunung Rabana No. 9,
Perumahan Bukit Sekatup Damai RT. 41,
Bontang - 75313, Kalimantan Timur


Luas :
Luas Bangunan/Luas Tanah  : T.45 / 200


Keinginan :
- Style Minimalis
- Menambah Luas R. Tidur Utama + akses langsung ke Kamar Mandi
- Menambah Kamar 1 buah R. Tidur Tamu & 1 R. Tidur Anak
- Menambah R. Klinik Praktik Dokter Gigi
- Menambah R. Musholla, R. Wudlhu, dan Gudang
- Memperluas R. Tamu, dan R. Keluarga
- Membuat Carport


Penjelasan        :

Pelaksanaan Konstruksi Rumah ini dimulai tanggal 25 April 2011, dan berakhir Bulan Agustus 2011.

Dari denah rumah eksisting yang ada dan lahan kosong yang masih tersisa, ditambah dengan masukan daftar keinginan yang disampaikan saat konsultasi, maka didapatkan desain rumah minimalis yang tidak banyak mengubah denah rumah eksisting.

Guna mengurangi efek hawa panas di dalam ruangan dan memberikan kesan lebih luas, maka tinggi plafon/langit-langit yang semula 2,8 meter, menjadi 3,00 meter. Sekat dinding yang memisahkan R. Tamu dan dapur juga dihilangkan sehingga memperluas R. Tamu. Dapur dipindahkan ke bagian belakang.

Sejak proses perencanaan sampai dengan pelaksanaan pembangunannya, Tim RnBdesain selalu mengedepankan Kemampuan Anggaran Pemilik Bangunan. Sehingga apabila desain yang telah disetujui tersebut Anggaran Biayanya melebihi dana yang tersedia saat itu, maka Tim RnBdesain menawarkan beberapa opsi diantaranya Membagi Pembangunannya dalam Beberapa Tahap. Hal ini terjadi pula pada Proses Pembangunan Rumah Bpk. Addimulya Kurniadi, ST. Rencana Anggaran Biaya Total mencapai Hampir Rp. 400 juta. Tetapi Anggaran yang tersedia baru ada Rp. 150 juta. Maka Tim RnBdesain menawarkan pelaksanaan pembangunannya dibagi dalam 3 tahap.

Foto berikut ini adalah proses pembangunan rumah tersebut hingga Tahap ke-2, yaitu :

- Pembuatan R. Klinik, Toilet, R. Keluarga, Musholla, Gudang, dan Tempat 

  Wudlhu

- Perluasan R. Tidur Utama

- Pengecoran Lantai 2 (sementara ini berfungsi sebagai atap dak beton)

Under Construction

Setting Rangkaian Pondasi & Rangkaian Tiang Struktur

Pembuatan adukan beton untuk Pondasi, Sloof, dan Kolom

dengan perbandingan yang telah diperhitungkan

Penyiapan Tulangan Sloof dan Kolom Struktur

Final Design

DENAH PENGEMBANGAN LANTAI 1

DENAH PENGEMBANGAN LANTAI 2

POTONGAN BANGUNAN

PERSPEKTIF DEPAN

PERSPEKTIF SAMPING

PERSPEKTIF AREA CARPORT